となりの建築工房

浜松・磐田エリアで素材感やデザインにこだわる住まいづくり、お任せ下さい。

となりの建築工房はZEHビルダー登録店です。
スタッフ募集のお知らせ

ずっと愛される住まいは、デザインも素材も美しい。

資料請求・ご相談
ずっと愛される住まいづくりは、何度も重ねる設計・企画・打合せから生まれます。
となりの建築工房の住まいづくりの流れ
  • お客様との出会い
    1.お客様との出会い
    ホームページからの資料請求・相談ご依頼。OB様宅ご案内・現場見学会のご来場・住まい取得塾のご参加。そして、各種総合住宅展やイベントなど色々な出逢いがあります。皆様とお逢いできる日を楽しみにしております。
  • 住まいについてお聞かせ下さい〈 弊社ご来店 〉
    2.住まいについてお聞かせ下さい〈 弊社ご来店 〉
    現在の住まいについての良い事、お悩み、改善したい事...そして、今後の住まいについてのお考えをお聞かせ下さい。住まいやライフプランについてお役にたてることがないかを一緒に考えていきましょう。
  • ライフプラン分析と実行〈 弊社ご来店 〉
    3.ライフプラン分析と実行〈 弊社ご来店 〉
    住まい取得は人生の中で一番高額と言われています。ライフイベントなど家計の中では大きな影響を与えます。そのためには、安心と自信を持った準備が必要です。弊社は住宅だけでなく、お金の専門家応援団。現在の不安などをお聞きし、具体的な分析と解決方法をご提案します。
  • 全体の資金計画をつくりましょう〈 弊社ご来店 〉
    4.全体の資金計画をつくりましょう〈 弊社ご来店 〉
    まずは、建物以外にどんな費用が必要でどのくらいっかるのか。全体の予算を知りましょう。全体の予算を知ることで住まいづくりにかけられる金額がどのくらいか知ることができます。とても大切なステップです。
  • ファミリーストーリーを描きましょう
    5.ファミリーストーリーを描きましょう
    資金計画を把握したら、これからどんな暮らしをしていきたいか、ファミリーストーリーを描いていきます。こんな家に住みたいな。あんな部屋が欲しいな。などご家族の想いを存分に描いてください。土地をお持ちの方は、建築地の現地・法令調査もさせていただきます。
  • 住宅ローン事前審査を受けましょう
    6.住宅ローン事前審査を受けましょう
    住宅ローン事前審査とは「銀行からいくらまで借入ができるのか」を知ることができる審査です。事前審査を行うことによって、資金計画がより明確になり安心と自信を持った住まいづくりができます。
  • ファーストプランのご提案〈 弊社ご来店 〉
    7.ファーストプランのご提案〈 弊社ご来店 〉
    ファミリーストーリーに描いていただいた理想の暮らしを「カタチ」に演出しご提案させていただきます。想像を超えるステキなプランをご期待下さい。また、同時に土地探しのお手伝いをいたします。
  • 本資金計画のご提示
    8.本資金計画のご提示
    「流れ4」で作成した資金計画に建物金額を入れた本資金計画書をご提示いたします。
  • 建物のご契約〈 弊社ご来店 〉
    9.建物のご契約〈 弊社ご来店 〉
    プランや本資金計画、となりの建築工房の住まいづくりにご納得していただきましたら、ご契約をさせていただきます。同時に土地のご契約も実行します。
    ※土地ご契約の場合、融資本申込を行います。
  • 詳細の打合せ・間取り配置確定〈 弊社ご来店 〉
    10.詳細の打合せ・間取り配置確定〈 弊社ご来店 〉
    間取りに関してのより詳細な打合せをさせていただき、間取りと敷地に対しての配置を確定していきます。
  • 内外部及び設備仕様の確定〈 弊社ご来店 〉
    11.内外部及び設備仕様の確定〈 弊社ご来店 〉
    設備についてはショールームを見学し、内容を決めていただきます。また、外装仕様や内部仕様を決め全体仕様を確定します。
  • 追加変更工事契約と着工前打合せ〈 弊社ご来店 〉
    12.追加変更工事契約と着工前打合せ〈 弊社ご来店 〉
    追加変更工事及び着工前打合せは、お時間をとっていただき、おおよそ1日かけて行います。ここで着工前の打合せを完了させ、着工へむかっていきます。
    ※土地購入の方は、土地決済を行い融資実行にて土地代金支払をします。
  • 各種申請業務
    13.各種申請業務
    構造計算と耐震性能評価(耐震等級3)申請を準備実行します。長期優良住宅・ZEH住宅をご選択の場合も各種申請の準備実行します。建築確認申請を作成・提出します。
  • 地鎮祭・工事着工
    14.地鎮祭・工事着工
    まずは地鎮祭を取り行います。地盤調査を実施し、結果により地盤改良を行います。これで全て整いました。基礎工事の着工です。
    ※第3者機関による基礎配筋検査の実施
  • 上棟
    15.上棟
    待ちに待った上棟です。柱が建ち、屋根の形が出来、「家族の想いがつまった家ができるんだ」と実感がわいてきます。きっと特別な1日になるでしょう。
    ※第3者機関による中間検査の実施
  • 建物完成・お引き渡し
    16.建物完成・お引き渡し
    いよいよ完成です。その後、第3者機関と自社による完了検査・お客様の立ち会い検査を実施、合格後に感動のお引き渡しとなります。ここから新しいご家族の暮らしがスタートとなります。
    ※第3者機関による完了検査の実施、合格後にお引き渡し
約1ヶ月
(無料)
1.お問い合わせ
資料請求・現場見学・弊社に対する質問等、お気軽にご相談ください。
メールやお電話でのやりとりだけでも可能です。
2.資金計画
お客様のご希望・ご予算に応じて資金計画をご相談させていただきます。
ファイナンシャルプランナーが仲介に入り、ご相談にのることも可能です。
もちろん、守秘義務のもと無料で対応させていただきます。
3.現地調査・法令調査
お客様の建築予定地を測定させていただきます。
現状敷地の面積・寸法・日当たり・周辺環境・法的規制等
関係行政機関も含めて調査いたします。
4.ヒアリング
現在お住まいの不便さ・満足感、今後の新居に対する夢や希望をお聞かせください。
そして、その想いをファミリーストーリーというご要望書に、存分にご記入してください。
約2ヶ月
(無料)
5.基本設計
ファミリーストーリーの内容がどれだけ反映されたプランが提出されるかご期待ください。
納得がいくまでプランをさせていただきます。
6.仕様説明・お見積り
お見積り書・マネープラン書・仕様書等のご説明をさせていただきます。
納得がいくまでご相談させていただきます。
約3ヶ月
7.請負契約
1~6の内容に納得していただきましたら、工事請負契約を締結させていただきます。
契約後の金額の増減に関してはそのつどサインしていただき、お引渡し前に精算とさせていただきます。
8.詳細打合せ
契約時の仕様書をもとに打合せをさせていただきます。
外壁・屋根・床材・壁材等、フリープランならではの素材を選んでいただきます。
もちろん、プロとしてのご提案もさせていただきます。
9.最終確認
間取りに満足し、素材にも納得していただきましたら、実施設計図面を作成します。
施工・電気図面等、最終確認していただきます。
10.申請業務
関係行政機関に申請書を提出いたします。
申請書受理後、工事に着手いたします。
約5ヶ月
11.工事着工・工事管理
最終図面のもと、工事がスタートします。
地鎮祭・上棟式等の祭典、検査機構による中間検査等により工事が進み、現場の管理も徹底していきます。
12.現場打合せ
最終図面のもと、現場にてお客様と確認をし、未決部分も相談しながら決定していきます。
ご提案をする事もありますので現場でも打合せは沢山あるかと思います。
13.竣工
検査機構による完了検査・自社による自社検査後、竣工となります。
完成見学会にご協力させていただく場合がございますが、お客様のご好意ですので、無理な場合は問題ございません。
14.お引渡し
設備等の説明・お客様の検査後にお引渡しとなります。
そして、「となり」として本当のお付き合いの始まりです。
長いお付き合いとなりますが、弊社スタッフが全力で対応させていただきます。